mar. Mar 19th, 2019

¿Qué es el ‘coliving’ y por qué es una oportunidad de negocio? | Vivienda | Mis finanzas



El ‘coliving’ es una forma de vivienda donde los residentes buscan compartir un espacio a través de un conjunto de intereses y títulos. Todavía es una tendencia que, como el ‘coworking’ está conquistando a todas las generaciones.

Esta proviene de los centros hiperurbanos que han acogido la finanzas colaborativa como un estilo de vida. De igual guisa, aunque la tendencia se originó con las residencias estudiantiles, el aumento del costo de los fondos raíces en los centros urbanos así como los alojamientos cortos obligaron a los ciudadanos del mundo a averiguar una guisa de suplir esta carestia de vivienda.

Así el coliving permite que varias personas compartan en un alojamiento o casa para librarse moneda por tiempos no mayores a seis meses e inspirar ideas de colaboración o proporcionar condiciones de vida más cómodas y aceptables.

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Euromonitor International, afirmó que esta modalidad fue una de las tendencias que marcaron el consumo del 2018 asegurando que la convivencia empezaba a encontrarse no solo como una oportunidad de interactuar con otras personas sino como una forma de compendiar costos y traspasar alojamientos más baratos.

“El coliving sigue siendo una tendencia de hornacina, centrada en centros urbanos avanzados. Queda poco alejado de ser un movimiento dominante”, afirmó la firma.

A pesar de esto, Euromonitor señala que esta modalidad representa una oportunidad de negocio suscripción para los desarrolladores de proyectos de vivienda en las diferentes ciudades del mundo. “En respuesta a la tendencia, los constructores están más motivados a construir más unidades modulares en forma de apartamentos, que se demora aumenten en número mucho más rápido que las casas como vivienda”, aseguró la firma.

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Así, la entidad internacional señala que las empresas de este sector han comenzado a averiguar alternativas para estar en ringlera con las deposición de profesionales, estudiantes, jubilados y turistas, por lo que no es raro que en la ahora se vea una maduro cantidad de proyectos de apartamentos compartidos.

Tal es el caso de la firma A Korn Arquitectos que a través de una serie de proyectos de vivienda en el país sondeo ser pionera en la implementación del coliving en Colombia y aplaudir a los ciudadanos, de todas las generaciones, la oportunidad de encontrar nuevos lugares para convivir.

“El potencial de coliving en Colombia es enorme. Convierte espacios residenciales tradicionales en potenciales para difundir rentas inclusive superiores al sector hotelero, al comercial y al de comercio. Adicionalmente es filántropo para el legatario ya que le permite realizar un único cuota por lo que necesita”, afirmó Ezequiel Korn, CEO de A Korn Arquitectos.

De acuerdo con Korn, el primer tesina de la compañía inspirado en esta tendencia estará situado el morería El Poblado de Medellín y tendrá una inversión de 42.000 millones de pesos.

Este contará con un promedio de 200 habitaciones –junto a aclarar que no necesariamente serán la misma cantidad de apartamentos ya que por vivienda cambiaría el número de habitaciones– de entre 15 y 20 metros cuadrados, con las zonas sociales independientes.
Adicional, el arrendamiento de estas incluirá la totalidad de los servicios públicos, los gastos de agencia, las amenidades y el amueblamiento. “La dialéctica es que por la misma cantidad que determinado arriende un apartaestudio de 50 metros cuadrados pueda aceptar una habitación de 20 metros cuadrados completamente amoblada en un edificio con mejores amenidades y comunidad, con los servicios públicos y la agencia incluidos”, explicó Korn.

Según Korn, para el sector de la construcción esta modalidad es una oportunidad “muy buena” en tanto que este tipo de proyectos son comprados generalmente por un fondo de inversión, lo que permite que en menos tiempo se pueda replicar el maniquí de negocio.

“El coliving es rentable para los inversionistas porque cuando adquieren un admisiblemente y lo arriendan por unidades de cama tiene la posibilidad de tener más rentabilidad sobre los metros cuadrados, aún en temporadas bajas puede duplicar o hasta tripicar su rentabilidad respecto a la vivienda tradicional”, afirmó Korn.

Aunque en Colombia solamente hay coliving para estudiantes, la firma demora conquistar a través de este tipo de proyectos a un conocido más amplio entre los que están los jóvenes-adultos, profesionales y turistas con futuros proyectos en Bogotá, los cuales se demora estén ubicados en el Chicó Finalidad y en La Candelaria.

“Esperamos un recepción del mercado positiva en los públicos grandes de ‘young adults’ o ‘young professionals’ quienes buscan independencia del hogar de sus padres, ven oportuno la idea de convivir con sus vecinos y no encuentran sentido en acreditar rentas costosísimas”, aseveró el CEO de la firma.

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