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Revisión de Homie: Cómo ahorrar dinero en la venta de su casa

diciembre 1, 2020

Lo más probable es que la transacción más importante de su vida sea vender su casa. Se pueden ganar o perder miles de dólares con cada decisión. Puede ser intimidante, por decir lo menos.

Vendimos nuestra primera casa en 2017 con un agente inmobiliario tradicional. El primer fin de semana tuvimos múltiples ofertas, ¡algunas incluso pidieron más!

Se requirió muy poco de nuestro agente inmobiliario. No hubo puertas abiertas, los agentes del comprador hicieron las exhibiciones, terminamos encontrando nuestro propio comprador, etc., pero aún les pagamos miles y miles de dólares.

Para una hermana frugal como yo, se sentía como un desperdicio.

Desde que vendimos nuestra primera casa, comencé a oír hablar de una nueva empresa llamada homie. Anunciaron una tarifa fija por vender su casa. Yo estaba intrigado.

Cuando llegó el momento de vender nuestra segunda casa, me di cuenta de que podía ahorrar casi $ 10,000 si iba con un amigo en lugar de un agente tradicional, así que les envié un correo electrónico y decidí darle una oportunidad.

Divulgación: Homie proporcionó sus servicios inmobiliarios de forma gratuita a cambio de esta revisión. Sin embargo, sí usamos la compañía de títulos de homie y lo pagamos nosotros mismos. Su cobertura de la tarifa de servicio no sesgó de ninguna manera mi opinión y seré completamente honesto en esta revisión.

¿Qué es homie?

Entonces, ¿qué es homie?

Homie es una agencia inmobiliaria de servicio completo que proporciona servicios tanto del lado del comprador como del vendedor de una transacción de bienes raíces.

En realidad, ahora son la correduría más grande de mi estado.

¿Cómo funciona Homie?

Con homie, completa una solicitud simple en su sitio web para comenzar a publicar su casa. No hay una tarifa por adelantado, solo paga cuando se vende su casa.

Una vez que haya enviado su perfil en su sitio, se le emparejará con uno de los agentes inmobiliarios de Homie. Ellos serán su guía a través del proceso de venta. Ellos reciben las ofertas por usted, le asesoran sobre la negociación de sus ofertas, lo ayudan con la inspección, el cierre y cualquier problema que surja.

¿Cuánto cuesta Homie?

Homie es una comisión de venta fija de $ 2,000.

La casa unifamiliar promedio en nuestra área se vende por alrededor de $ 350,000. Con una comisión de ventas del 3% que nos hubiera costado $ 10,500 para cotizar con una inmobiliaria tradicional.

Directamente desde la puerta que es un ahorro de $ 8.500.

¿Homie realmente puede ser tan bueno por ese precio?

He escuchado algunas críticas sobre Homie (principalmente de agentes inmobiliarios tradicionales descontentos) que por una tarifa como esa, el servicio debe faltar.

«Tienes lo que pagas.» se ha lanzado mucho.

Sin embargo, mi experiencia con Homie disipó por completo ese rumor en mi mente. Me impresionó mucho el apoyo que recibimos. Trabajamos con otros dos agentes inmobiliarios en la compra / venta de casas en el pasado y el equipo de homie fue absolutamente increíble.

A continuación, describiré nuestra revisión homie y un paso a paso de nuestra experiencia.

Homie revisión

Homie Systems y Onboarding

En la fase inicial, completará su perfil y se preparará para publicar su casa. Debido al alto volumen de transacciones que realiza el homie, tienen un proceso simplificado que hace que su casa sea listada en un abrir y cerrar de ojos.

En serio, su sistema fue una de mis partes favoritas.

Cuando crea su listado, tienen toneladas de videos y recursos útiles para ayudarlo a crear su listado, establecer su precio, etc.

También cuentan con un equipo muy capacitado que realiza un análisis competitivo de las ventas recientes en su área para que pueda confiar en su precio de lista.

Antes de publicar su casa, es probable que también tenga una llamada con su agente. Nos emparejaron con una agente increíble llamada Tristen, fue increíblemente servicial y siempre respondió rápidamente.

Una vez que su listado está activo, tienen un gran portal de clientes al que puede acceder para ver todas sus ofertas, donde tienen su casa en la lista, documentos adicionales, etc.

¡Fue muy conveniente tener todo en un solo lugar!

Cuando su hogar comienza a mostrar solicitudes, utilizan una herramienta increíble que le envía un mensaje de texto con la solicitud de presentación y usted simplemente presiona S o N para confirmar o rechazar la presentación.

Mucho más fácil que jugar a la etiqueta de teléfono con tu agente inmobiliario.

Usan esta misma herramienta para programar su inspección y tasación.

¿Cómo maneja Homie las ventas complicadas?

Inicialmente, parecía que la venta de nuestra casa iba a ser tan simple como parece… pero no resultó así.

Listamos nuestra casa, inmediatamente tuvimos ofertas ese día y múltiples ofertas ese fin de semana. Aceptamos una oferta convencional muy por encima de nuestro precio de lista y fuimos campistas felices.

Desafortunadamente, justo antes de la fecha límite de diligencia debida, nuestros compradores se retiraron porque tenían una emergencia médica que tenían que pagar con el pago inicial.

Tristen fue muy comprensivo y se acercó a otras personas que habían hecho una oferta anteriormente y consiguieron que nuestra lista volviera a aparecer.

Nuevamente, tuvimos múltiples ofertas en un par de días.

Sin embargo, aquí es cuando las cosas empezaron a ponerse raras.

Sentimos mucho la oferta de una familia y decidimos aceptarla. De hecho, pudimos reunirnos con ellos después de la inspección, y eran personas maravillosas, pero casi todo durante el proceso de cierre salió mal.

Su agente de bienes raíces se perdió muchas cosas en el papeleo, dio poco o ningún aviso para las inspecciones, la tasación, etc., fue muy agresivo con la inspección y pidió múltiples cotizaciones para reparaciones (el miembro de su equipo cotizó casi $ 4,500 en reparaciones mientras fue de $ 250), llamé a nuestros vecinos que recientemente habían vendido sus casas sobre su precio de venta, tasación, etc. Era increíblemente difícil trabajar con ella.

Durante semanas estuve hablando con nuestro agente de Homie casi todos los días porque surgían más y más inconvenientes (también enumeramos en medio del cierre de Covid-19). Ella era una estrella de rock cambiante.

El agente del comprador fue rudo, pero nuestro agente siempre fue profesional y honestamente trabajó más duro y estaba más informado que cualquier agente de bienes raíces con el que había trabajado.

Revisión del título de Homie

Cuando finalmente llegó el momento de cerrar, optamos por el título de homie. Era fácil mantener todo en una sola empresa y nos encantaban sus procesos y servicio.

Siempre fueron rápidos en volver con nosotros e hicieron que el proceso fuera pan comido.

Incluso tenían un servicio genial que ofrecían llamado «notario móvil».

Si no ha vendido una casa antes, es posible que no sepa que debe certificar sus documentos de cierre ante notario.

En el pasado, cuando comprábamos / vendíamos casas, nuestro agente elegía la ubicación y teníamos que hacer que funcionara. Esto estaba a una hora de nuestra casa y no era nada conveniente (en medio de la mudanza, con dos hijos, más trabajos y todo lo demás, eso es lo último que necesitará).

Homie tuvo un viaje notarial a nuestra nueva casa para reunirse para la firma. Fue realmente asombroso. Fueron súper amables y tomó una fracción del tiempo ya que no tuvimos que conducir hasta un lugar diferente.

Formas de bonificación para ahorrar más dinero al vender su casa:

1. Tasa de comisión del vendedor

Siempre pensé que estaba escrito en piedra que las comisiones inmobiliarias eran del 3% en cada extremo. Al hablar con nuestro agente de bienes raíces homie, nos hizo saber que realmente podríamos ganar entre el 2-3% de la comisión del agente del comprador.

Dijo que al 2,5% eso no rechazaría a los buenos agentes, así que seguimos con eso.

Ese medio por ciento en una casa de $ 350,000 es otros $ 1,750.

Hable con su agente y, si se encuentra en un área competitiva, ¡puede funcionar para que cotice al 2.5% también!

2. Más alto y mejor

Si se encuentra en un mercado caliente, existe la posibilidad de que reciba múltiples ofertas en su hogar. Si recibe más de 2 o 3 ofertas, pídale a su agente homie que envíe una notificación de «mejor y más alta» a aquellos que hayan incluido ofertas y en su listado.

Cuando hicimos esto, varias personas aumentaron sus ofertas (¡una por más de $ 20k!).

Esto no necesariamente le ahorrará dinero, ¡pero puede aumentar el precio de venta!

3. Regalo de bonificación de Homie

Después de que nuestra casa cerró, recibimos un regalo de bonificación súper amable de parte de un amigo. Nos enviaron una encuesta por correo electrónico preguntando sobre nuestra experiencia y cuando la completamos pudimos elegir un par de divertidos regalos para inaugurar la casa.

Aquí hay una captura de pantalla de uno de los elementos que capturamos.

Conclusión: Homie Review

¿Usaría homie de nuevo?

Absolutamente malditamente.

Trabajar con ellos nos ahorró mucho dinero y el servicio fue fenomenal.

Puedes ver homie en su sitio web aquí.

¿Has trabajado alguna vez con Homie? ¿Cuál es tu reseña de homie?

La publicación Homie Review: How To Save Money On Selling Your Home apareció primero en Moms Make Cents.