mar. Mar 19th, 2019

¿Qué es el ‘coliving’ y por qué es una oportunidad de negocio? | Vivienda | Mis finanzas



El ‘coliving’ es una forma de vivienda donde los residentes buscan compartir un espacio a través de un conjunto de intereses y títulos. Asimismo es una tendencia que, como el ‘coworking’ está conquistando a todas las generaciones.

Esta proviene de los centros hiperurbanos que han adoptivo la crematística colaborativa como un estilo de vida. De igual modo, aunque la tendencia se originó con las residencias estudiantiles, el aumento del costo de los riqueza raíces en los centros urbanos así como los alojamientos cortos obligaron a los ciudadanos del mundo a averiguar una modo de suplir esta penuria de vivienda.

Así el coliving permite que varias personas compartan en un habitación o casa para reservar metálico por tiempos no mayores a seis meses e inspirar ideas de colaboración o proporcionar condiciones de vida más cómodas y aceptables.

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Euromonitor International, afirmó que esta modalidad fue una de las tendencias que marcaron el consumo del 2018 asegurando que la convivencia empezaba a hallarse no solo como una oportunidad de interactuar con otras personas sino como una forma de acortar costos y arrendar alojamientos más baratos.

“El coliving sigue siendo una tendencia de hornacina, centrada en centros urbanos avanzados. Queda poco alejado de ser un movimiento dominante”, afirmó la firma.

A pesar de esto, Euromonitor señala que esta modalidad representa una oportunidad de negocio reincorporación para los desarrolladores de proyectos de vivienda en las diferentes ciudades del mundo. “En respuesta a la tendencia, los constructores están más motivados a construir más unidades modulares en forma de apartamentos, que se retraso aumenten en número mucho más rápido que las casas como vivienda”, aseguró la firma.

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Así, la entidad internacional señala que las empresas de este sector han comenzado a averiguar alternativas para estar en término con las evacuación de profesionales, estudiantes, jubilados y turistas, por lo que no es raro que en la hogaño se vea una longevo cantidad de proyectos de apartamentos compartidos.

Tal es el caso de la firma A Korn Arquitectos que a través de una serie de proyectos de vivienda en el país averiguación ser pionera en la implementación del coliving en Colombia y dedicar a los ciudadanos, de todas las generaciones, la oportunidad de encontrar nuevos lugares para convivir.

“El potencial de coliving en Colombia es enorme. Convierte espacios residenciales tradicionales en potenciales para producir rentas inclusive superiores al sector hotelero, al comercial y al de comercio. Por otra parte es benefactor para el usufructuario ya que le permite realizar un único suscripción por lo que necesita”, afirmó Ezequiel Korn, CEO de A Korn Arquitectos.

De acuerdo con Korn, el primer tesina de la compañía inspirado en esta tendencia estará sito el arrabal El Poblado de Medellín y tendrá una inversión de 42.000 millones de pesos.

Este contará con un promedio de 200 habitaciones –junto a aclarar que no necesariamente serán la misma cantidad de apartamentos ya que por vivienda cambiaría el número de habitaciones– de entre 15 y 20 metros cuadrados, con las zonas sociales independientes.
Adicional, el locación de estas incluirá la totalidad de los servicios públicos, los gastos de despacho, las amenidades y el amueblamiento. “La deducción es que por la misma cantidad que cualquiera arriende un apartaestudio de 50 metros cuadrados pueda tomar una habitación de 20 metros cuadrados completamente amoblada en un edificio con mejores amenidades y comunidad, con los servicios públicos y la despacho incluidos”, explicó Korn.

Según Korn, para el sector de la construcción esta modalidad es una oportunidad “muy buena” en tanto que este tipo de proyectos son comprados generalmente por un fondo de inversión, lo que permite que en menos tiempo se pueda replicar el maniquí de negocio.

“El coliving es rentable para los inversionistas porque cuando adquieren un aceptablemente y lo arriendan por unidades de cama tiene la posibilidad de tener más rentabilidad sobre los metros cuadrados, aún en temporadas bajas puede duplicar o hasta tripicar su rentabilidad respecto a la vivienda tradicional”, afirmó Korn.

Aunque en Colombia solamente hay coliving para estudiantes, la firma retraso conquistar a través de este tipo de proyectos a un divulgado más amplio entre los que están los jóvenes-adultos, profesionales y turistas con futuros proyectos en Bogotá, los cuales se retraso estén ubicados en el Chicó Ártico y en La Candelaria.

“Esperamos un recepción del mercado positiva en los públicos grandes de ‘young adults’ o ‘young professionals’ quienes buscan independencia del hogar de sus padres, ven propicio la idea de convivir con sus vecinos y no encuentran sentido en remunerar rentas costosísimas”, aseveró el CEO de la firma.

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