vie. Feb 22nd, 2019

Arriendos en estratos 1, 2 y 3 los que más han subido en el país | Vivienda | Mis finanzas



En los últimos doce meses, los cánones de arrendamiento presentaron un crecimiento superior al IPC, siendo los estratos 1, 2 y 3 los que más aumentaron su valía, según datos del Dane.

En el promedio doméstico, los gastos de alojamiento llegaron a 4,51%, es asegurar un 1,36% más que la inflación (3,15%). Según Fedelonjas, este crecimiento fue impulsado por la facilidad de los propietarios para fijar el precio del arriendo y la suscripción demanda.

“Los arriendos presentan una importante oportunidad de inversión pues la demanda está aumentado y con ella la oportunidad de obtener una viejo rentabilidad para los propietarios. Este incremento representa el buen momento de la vivienda usada como inversión”, señaló María Clara Luque, presidente de Fedelonjas.

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De acuerdo con la dirigente el corporación, los alquileres que más han subido en el país son los de estratos 1, 2 y 3 ya que existe una viejo demanda pero una último propuesta. Por su parte, los cánones de los estratos 4, 5 y 6 tienen un comportamiento más estable pues son menos las familias que demandan este tipo de viviendas.

Para el mes de enero las ciudades donde más creció el costo del arriendo fueron Popayán (0,52%) seguida por Medellín (0,51%), Florencia (0,42%), Barranquilla (0,38%), Cúcuta (0,32%) y Armenia (0,31%).

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Contrario a esto, las que crecieron por debajo del promedio doméstico fueron Pereira (0,24%), Ibagué (0,23%), Bogotá (0,2%), Cartagena (0,18%), Pasto (0,17%), Manizales (0,16%), Villavicencio (0,15%), Tunja y Montería (0,1%) y Bucaramanga (0,02%).

Según Luque, cerca de 5 millones de hogares colombianos viven en arriendo en zonas urbanas, esto conveniente a las deyección de las familias. “Los hogares de una sola persona (tendencia que va en aumento en todo el país) entienden que los gastos de transporte no compensan un arriendo más asequible por lo que prefieren cambiar un poco más en el arriendo de un techo mejor emplazado y ahorrarse los costos y los tiempos del transporte”, agregó la directiva de Fedelonjas.

Oportuno a esto, el corporación ve una opción rentable el comprar vivienda usada para arrendar, especialmente en los estratos 3 y 4. “La vivienda usada ofrece muchas más opciones de ubicación y un valía por medida cuadrado más benéfico unido a áreas más amplias, por lo que tiene más demanda para arriendo”, señaló Luque.

“Las tasas de vacancia se han estrecho en los últimos dos abriles pues al incrementarse el valía por medida cuadrado fue difícil que el arriendo creciera al mismo ritmo por lo que en el 2017 los propietarios habían optado por no subir el canon para apoyar a los buenos arrendatarios; no obstante, esa tendencia cambió en el 2018 y gracias al incremento de la demanda por vivienda usada el negocio de los alquileres sigue creciendo”, concluyó.

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